Юридическая консультация on-line На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда". Дата: 28.09.2005         Тема вопроса: Договор купли-продажи квартиры Вопрос: Мать купила у гражданки N квартиру. Договор они оформили в письменной формe, не нотариально, т.е. она написал расписку что получила деньги в полной договорной стоимости и обязалась оформить в ближайшее время. Квартира была в ужасном состоянии "бомжатник", мы сделали капитальный ремонт. Прошел уже год с лишним, все это время по всяким предлогам она откладывала оформление. Недавно я узнаю, что она опять продает квартиру, но уже в двойной цене по которой мать договаривалась. Какие у нас шансы на оформление квартиры? Ответ: Уважаемый Николай, согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи жилого помещения продавец обязуется передать в собственность покупателя жилое помещение, а покупатель обязуется уплатить определенную денежную сумму. ГК РФ предусмотрены требования к форме договора купли-продажи жилого помещения. Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи жилого помещения должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Нотариальное удостоверение данного договора необязательно с 31 января 1998 г. Но данный вид договора подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Согласно ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. к списку вопросов Отправить свой вопрос