Здраствуйте. Моя бывшая супруга хочет приватизировать 3-х ком. муниципальную квартиру, где прописаны я, она, ее мать и наша дочь, для того, чтобы потом продать без моего участия. Я не могу участвовать в приватизации, так как уже приватизировал ранее комнату, которую продал до вступления в брак. А полученные средства потратил на нашу свадьбу. КУМИ отказало, теперь она хочет обратится в суд , чтобы разрешили приватизацию без моего отказа или согласия на основании утраченного мной права приватизации. Может ли суд принять такое решение? И второй вопрос: если суд опредилит нам порядок пользования жилым помещениям, смогу ли я сдавать выделенную мне в пользование комнату в аренду?

Уважаемый Руслан, общий порядок приватизации жилищного фонда предусмотрен Законом "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 4 июля 1991 г. 1541-1. Согласно ст. 1 указанного Закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации,
забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Исходя из смысла данной статьи, основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда являются: добровольность приобретения гражданами жилья в собственность; бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;
гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз.
Таким образом, для приватизации жилого помещения необходимо письменное согласие всех проживающих членов семьи. Поскольку основным принципом приватизации является добровольность приобретения гражданами жилого помещения, принудительный порядок невозможен. Это означает, что Ваша бывшая жена не сможет через суд добиться осуществления приватизации жилого помещения, если будет отсутствовать Ваше согласие на приватизации.
Что касается Вашего второго вопроса, то Вы не сможете сдавать комнату, которая будет Вам определена в пользование, в наем других лицам без согласия членов семьи нанимателя жилого помещения.