Юридическая консультация on-line На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда". Дата: 07.04.2006         Тема вопроса: Приватизация Вопрос: Муж со своей матерью приватизируют квартиру. Муж там прописан ( в ордере). Я (жена) живу в другой квартире (не приватизированной). У нас есть общий ребенок (несовершеннолетний). Имеет ли он право на долю квартиры, которую приватизирует муж? Ребенок прописан по месту жительства жены. Ответ: Уважаемая Маргарита, согласно статье 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 4 июля 1991 г. 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно данному закону в приватизации принимают участие только те лица, которые зарегистрированы в жилом помещении. К тому же приватизация жилого помещения возможна только с добровольного согласия всех проживающих лиц. Закон допускает только однократное участие в приватизации, но в отношении несовершеннолетних делает исключение. Статья 11 Закона устанавливает, что несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Таким образом, несовершеннолетние имеют право дважды участвовать в приватизации жилья: один раз до своего совершеннолетия и другой раз после его достижения. Согласно статье 7 Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Такое же положение предусмотрено и в Решении Думы города Иркутска, которым было утвержден Порядок рассмотрения вопросов приватизации жилищного фонда в г. Иркутске и передача приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность г. Иркутска. Таким образом, Ваш ребенок не имеет право участвовать в приватизации квартиры, о которой идет речь в Вашем письме, поскольку он не обладает правом пользования данной квартиры. к списку вопросов Отправить свой вопрос