Юридическая консультация on-line На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда". Дата: 10.10.2005         Тема вопроса: Приватизация жилой площади Вопрос: В муниципальной 3 ком. кв. проживают супруги в разводе, их две взрослые дочери (23 года и 26 лет) и внук 2,3 года, сын старшей дочери. Лицевые счета не разделены. Все члены семьи, кроме бывшего супруга желают приватизировать жилье. Бывший муж пьет "по черному", достает всех проживающих и не соглашается ни на размен ни на приватизацию квартиры чисто из вредности. Что можно сделать в данной ситуации? Помогите пожалуйста Ответ: Уважаемая Татьяна, приватизировать квартиру без согласия кого-то из членов семьи, невозможно, поскольку приватизация является добровольной безвозмездной сделкой. Согласно Примерному положению о бесплатной приватизации жилищному фонду в РФ передача гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищному фонду производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользование жилым помещением. Но есть другой выход: можно разменять квартиру принудительно, в судебном порядке. Вы можете предъявить к мужу иск о производстве принудительного обмена. Согласно п. 3 ст. 72 ЖК РФ если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашения об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае удовлетворения исковых требований суд обяжет мужа произвести обмен жилого помещения. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договору социальному найма и в которых проживают несовершеннолетние, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Обмен возможен когда обе или одна из сторон не собственники своего жилища, а наниматели. к списку вопросов Отправить свой вопрос